2010-5-20

                          练塘工业园区管理委员会
             关于调整土地批租价格及工业园区项目准入的有关要求
                               练园[2010]1号

    为进一步提升练塘镇绿色工业园区的项目质量，加快我镇产业结构的调整，转变经济增长方式，确保我镇经济可持续发展，特对我镇工业园区土地批租价格及项目准入要求作相应调整。
    一、 土地批租价格
    1、 土地批租价格从原来的每亩25万元左右调整为每亩28万元。
    2、 土地占补平衡费每亩10万元（在企业缴纳土地批租费时由工业园区统一收取）。
    二、 项目准入要求
    1、 按土地批租面积每亩投资不得低于250万元（由工业园区在引进项目时严格把关）。
    2、 企业税收产出要求
从企业取得施工许可证后的第三年企业年度税收按土地批租面积每亩税收产出不得低于10万。
    3、 企业劳动力就业安置要求
从企业取得施工许可证后的第三年企业必须进入正常生产轨迹，安置本地劳动力就业必须达到企业职工总数的40%以上，高新技术企业可略微降低安置标准。
    三、 土地占补平衡费的返还
    1、 对新引进的企业三年内符合项目准入要求的，企业所缴纳的土地占补平衡费由工业园区一次性返还给企业。
    2、 对新引进的企业三年内如达不到税收产出要求的，企业所交纳的土地占补平衡费不作返还。
    3、 对新引进的企业三年内如达不到劳动力安置要求的，企业所交纳的土地占补平衡费不作返还，如达到劳动力安置要求的，按安置本地就业人数每人3万元返还给企业。
    四、 园区非正常纳税企业
非正常纳税企业的界定：对落户在园区内并已进入运行期，年税收按土地产出每年低于2万元/亩的均列为非正常纳税企业。
    1、 对非正常纳税企业，工业园区可作为劣势企业处置报送给上级有关部门，按上级有关规定执行。
    2、 对非正常纳税企业，工业园区按企业土地批租面积每年每亩收取2万元园区管理费；
    五、此规定从2010年5月1日起执行。


                                                上海青浦练塘工业园区管理委员会
                                                       二0一0年五月一日